Salzburška Sparkasse poziva k več optimizma za stanovanjsko gradnjo in investicije!

Salzburška Sparkasse poziva k več optimizma za stanovanjsko gradnjo in investicije!

V Salzburgu je v finančnem svetu malo vrelo. Dr. Claus Graggaber, ki je že šest mesecev na čelu Salzburger Sparkasse, poziva k več optimizma, da bi povečali naložbeni entuziazem v regiji. Njegov nujni klic prihaja v času, ki ga zaznamuje negotovost. Ta teden meinkreis.at je poročal, da Graggaber, ki prihaja iz Tamswega in ima tesne družinske vezi z regijo, poudarja, kako pomemben ostaja osebni stik s strankami. Kljub vsemu napredku digitalizacije nobena stranka ne bo pozabljena – vsak ima svojo kontaktno osebo.

Z 250.000 strankami v svojih 41 poslovalnicah in 29 samopostrežnih lokacijah Salzburger Sparkasse ni le banka, ampak sestavni del regionalnega življenja. Graggaber vidi velik potencial v sektorju stanovanjske gradnje, kjer se je povpraševanje povečalo že za 30 %. To povečanje podpirajo zmerne obrestne mere in državne stanovanjske subvencije. Vendar opozarja: "Vsi smo dolžni spodbujati naložbe - podjetja, politiki in mediji."

Ekonomski okvirni pogoji

Vendar pa trenutne razmere na trgu niso vse rožnate. Po podatkih Oesterreichische Nationalbank (OeNB) rezultati ankete Bank Lending Survey kažejo, da povpraševanje po posojilih za poslovne naložbe upada že skoraj tri leta. Predvsem mala in srednje velika podjetja (MSP) vse težje dobijo posojila, povpraševanje po stanovanjskem financiranju pa ostaja veliko. Leta 2024 je avstrijski BDP upadel za 1 %, čeprav je za leto 2025 napovedano majhno povečanje v višini 0,2 %, kar daje upanje na počasno okrevanje, poroča oenb.at.

Znižanje obrestnih mer Evropske centralne banke (ECB) od sredine leta 2024 je medtem zagotovilo določeno stopnjo stabilnosti, tako da se lahko banke pripravijo na večjo sposobnost načrtovanja, ko gre za refinanciranje. To ponuja nove možnosti financiranja gradnje. Kot ugotavlja handelsblatt.com, se mnogi kupci zanašajo na daljše fiksne obrestne mere za svoja posojila, da bi se zaščitili pred morebitnimi zvišanji obrestnih mer. Kljub temu razmere ostajajo napete, saj so banke prisiljene zaostrovati kreditne ovire.

Vloga regionalnosti

Graggaber poudarja, da se Salzburger Sparkasse osredotoča na regionalnost in osebno svetovanje tudi v času sprememb. Ker se bančna pokrajina spreminja z digitalizacijo in tehnološkim napredkom, je zanj bistveno, da ostane blizu strankam. Izzivov, ki jih prinašajo povečane zahteve za posojilni proces, ne gre podcenjevati, zlasti za manjša podjetja, ki se pogosto obravnavajo kot gospodarski motor regije in kjer so se ovire za posojila v zadnjih mesecih povečale.

A kljub vsem izzivom Graggaber najde jasne znake upanja. Povečano povpraševanje po stanovanjskem financiranju od leta 2024 in podpora državnih subvencij bi lahko bila ključ do stabilnejšega gospodarstva v Salzburgu. »Dobra roka« v finančni politiki in optimističen pogled – to je tisto, kar pričakuje od svojega časa direktorja Salzburger Sparkasse.