Salzburgi Sparkasse kutsub elamuehituse ja investeeringute osas rohkem optimismi!

Salzburgi Sparkasse kutsub elamuehituse ja investeeringute osas rohkem optimismi!

Salzburgis on finantsmaailmas omajagu kihamist. Kuus kuud Salzburger Sparkasse eesotsas olnud doktor Claus Graggaber kutsub piirkonna investeerimisentusiasmi suurendamiseks üles rohkem optimismi. Tema kiireloomuline kõne tuleb ajal, mida iseloomustab ebakindlus. Sel nädalal meinkreis.at teatas, et Tamswegist pärit Graggaber, kellel on piirkonnaga tihedad perekondlikud sidemed, rõhutab, kui oluline on endiselt isiklik kontakt klientidega. Vaatamata kõikidele edusammudele digitaliseerimisel, ei unustata ühtegi klienti – igaühel on oma kontaktisik.

Salzburger Sparkasse 41 esinduses ja 29 iseteeninduskohas on 250 000 klienti ning see pole lihtsalt pank, vaid piirkonna elu lahutamatu osa. Graggaber näeb tugevat potentsiaali elamuehituse sektoris, kus nõudlus on kasvanud juba 30%. Seda kasvu toetavad mõõdukad intressimäärad ja valitsuse eluasemetoetused. Kuid ta hoiatab: "Meil kõigil - ettevõtetel, poliitikutel ja meedial - on kohustus edendada investeeringuid."

Majanduslikud raamtingimused

Praegune olukord turul pole aga sugugi roosiline. Oesterreichische Nationalbanki (OeNB) andmetel näitavad pankade laenuuuringu tulemused, et nõudlus ettevõtluse investeeringuteks laenu järele on langenud juba pea kolm aastat. Eriti väikestel ja keskmise suurusega ettevõtetel (VKEdel) on üha raskem laenu saada, samas kui nõudlus eluaseme rahastamise järele on endiselt suur. 2024. aastal langes Austria SKT 1%, kuigi 2025. aastaks prognoositakse väikest 0,2% kasvu, mis annab lootust aeglaseks taastumiseks, nagu oenb.at

Vahepeal on Euroopa Keskpanga (EKP) intressikärped alates 2024. aasta keskpaigast taganud teatud stabiilsuse, et pangad saaksid valmistuda suuremaks planeerimisvõimeks refinantseerimisel. See pakub uusi võimalusi ehituse rahastamiseks. Paljud ostjad loodavad oma laenude pikematele fikseeritud intressimääradele, et kaitsta end võimaliku intressimäära tõusu eest, kuna handelsblatt.com ei tee seda. Sellest hoolimata on olukord endiselt pingeline, kuna pangad on sunnitud oma laenutõkkeid karmistama.

Regionaalsuse roll

Graggaber rõhutab, et Salzburger Sparkasse keskendub piirkondlikkusele ja isiklikele nõuannetele isegi muutuste ajal. Kuna pangandusmaastik muutub digitaliseerimise ja tehnoloogiliste arengute tõttu, on tema jaoks oluline püsida klientide lähedal. Alahinnata ei tohi laenuprotsessile esitatavatest suurenenud nõuetest tulenevaid väljakutseid, eriti väiksemate ettevõtete puhul, keda peetakse sageli piirkonna majandusmootoriks ja kus laenuandmise takistused on viimastel kuudel suurenenud.

Kuid hoolimata kõigist väljakutsetest leiab Graggaber selgeid lootuse märke. Alates 2024. aastast suurenenud nõudlus eluaseme rahastamise järele ja toetus valitsuse toetustest võivad olla Salzburgi stabiilsema majanduse võti. “Hea käsi” finantspoliitikas ja optimistlik väljavaade – just seda ootab ta oma Salzburger Sparkasse direktori ametiajalt.