سباركاس في سالزبورغ يدعو إلى مزيد من التفاؤل بشأن بناء المساكن والاستثمارات!

سباركاس في سالزبورغ يدعو إلى مزيد من التفاؤل بشأن بناء المساكن والاستثمارات!

في سالزبورغ، هناك القليل من الغليان في عالم المال. ويدعو الدكتور كلاوس غراغابر، الذي يتولى رئاسة شركة سالزبورغ سباركاس منذ ستة أشهر، إلى مزيد من التفاؤل من أجل زيادة الحماس للاستثمار في المنطقة. وتأتي دعوته العاجلة في وقت يتسم بعدم اليقين. أفاد [meinkreis.at] هذا الأسبوع (https://www.meinbezirk.at/salzburg/c-wirtschaft/es-bedarf-mehr-optimismus_a7615942) أن Graggaber، الذي يأتي من تامسويج وله روابط عائلية وثيقة بالمنطقة، يؤكد على مدى أهمية الاتصال الشخصي مع العملاء. على الرغم من كل التقدم في مجال الرقمنة، لن يتم نسيان أي عميل - فكل شخص لديه جهة الاتصال المخصصة له.

مع وجود 250.000 عميل في 41 فرعًا و29 موقعًا للخدمة الذاتية، فإن Salzburger Sparkasse ليس مجرد بنك، ولكنه جزء لا يتجزأ من الحياة الإقليمية. يرى Graggaber إمكانات قوية في قطاع البناء السكني، حيث زاد الطلب بالفعل بنسبة 30٪. وتدعم هذه الزيادة أسعار الفائدة المعتدلة والدعم الحكومي للإسكان. لكنه يحذر: "علينا جميعا واجب تشجيع الاستثمار - الشركات والسياسيين ووسائل الإعلام".

شروط الإطار الاقتصادي

ومع ذلك، فإن الوضع الحالي في السوق ليس ورديًا تمامًا. وفقًا للبنك الوطني Oesterreichische (OeNB)، تظهر نتائج مسح الإقراض البنكي أن الطلب على القروض للاستثمارات التجارية قد انخفض منذ ما يقرب من ثلاث سنوات. وتواجه الشركات الصغيرة والمتوسطة على وجه الخصوص صعوبة متزايدة في الحصول على القروض، في حين لا يزال الطلب على تمويل الإسكان مرتفعا. في عام 2024، انخفض الناتج المحلي الإجمالي للنمسا بنسبة 1%، على الرغم من توقع زيادة طفيفة بنسبة 0.2% لعام 2025، مما أعطى الأمل في حدوث انتعاش بطيء، وفقًا لتقرير oenb.at.

وفي غضون ذلك، ضمنت تخفيضات أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي منذ منتصف عام 2024 درجة معينة من الاستقرار حتى تتمكن البنوك من الاستعداد لقدرة تخطيط أكبر عندما يتعلق الأمر بإعادة التمويل. وهذا يوفر فرصا جديدة لتمويل البناء. يعتمد العديد من المشترين على أسعار فائدة ثابتة أطول على قروضهم من أجل حماية أنفسهم من الزيادات المحتملة في أسعار الفائدة، كما يشير handelsblatt.com. ومع ذلك، لا يزال الوضع متوترا حيث تضطر البنوك إلى تشديد العقبات الائتمانية.

دور الإقليمية

ويؤكد غراغابر أن سالزبورغ سباركاس يركز على الإقليمية والمشورة الشخصية، حتى في أوقات التغيير. ومع تغير المشهد المصرفي من خلال التحول الرقمي والتقدم التكنولوجي، فمن الضروري بالنسبة له أن يظل قريبًا من العملاء. ولا ينبغي الاستهانة بالتحديات التي تفرضها المتطلبات المتزايدة لعملية الإقراض، وخاصة بالنسبة للشركات الصغيرة، التي يُنظر إليها في كثير من الأحيان على أنها المحرك الاقتصادي للمنطقة والتي تزايدت فيها العقبات أمام الإقراض في الأشهر الأخيرة.

ولكن على الرغم من كل التحديات، يجد جراجابر علامات أمل واضحة. يمكن أن يكون الطلب المتزايد على تمويل الإسكان منذ عام 2024 والدعم من الإعانات الحكومية هو المفتاح لاقتصاد أكثر استقرارًا في سالزبورغ. "يد جيدة" في السياسة المالية ونظرة متفائلة - هذا ما يتوقعه من الفترة التي قضاها كمدير لـ Salzburger Sparkasse.