Suche
Duurste leven in Innsbruck: prijsanalyse van condominiums 2025
Raiffeisen Immobilien analyseert prijsontwikkelingen voor condominiums in de steden van Oostenrijk op 21 september 2025.
Duurste leven in Innsbruck: prijsanalyse van condominiums 2025
Wat is er momenteel aan de hand op de onroerendgoedmarkt in de Oostenrijkse hoofdsteden? Een nieuwe analyse van Raiffeisen Immobilien laat zien dat de prijzen van vierkante meter voor appartementen sterk variëren, afhankelijk van de regio. In 2025 blijkt de klassieke oost-west gradiënt opnieuw. Hoewel de prijzen in het oosten vrij goedkoop zijn, gaven ze letterlijk op in het westen van Oostenrijk.
In de topgroep van de duurste steden staat Innsbruck aan de top met een trotse 6.200 euro per vierkante meter. Salzburg is slechts enkele euro lager, op 5.800 euro per vierkante meter. Interessant is dat er een prijsniveau is vergelijkbaar met dat in de federale hoofdstad van Wenen, waar u een nieuw huis kunt vinden voor 5.700 euro per vierkante meter. Voor kopers die op zoek zijn naar een condominium, rijst de vraag: waar kunt u nog steeds goede zaken doen?
Regionale verschillen
Tegen de goedkopere prijzen scoren Eisenstadt met 2.800 euro per vierkante meter, terwijl St. Pölten ook aantrekkelijk is voor 2.900 euro per vierkante meter. Deze verschillen zijn niet alleen een teken van vraag, maar ook voor de beschikbaarheid van de leefruimte. Een blik op de middelste prijzen laat zien dat Bregenz met 5.000 euro en Linz nog steeds op het bovenste middenveld gerangschikt met 4.600 euro. Klagenfurt en Graz bieden daarentegen een goedkoper aanbod met 3.800 euro en 3.400 euro per vierkante meter, wat vooral interessant zou kunnen zijn voor jonge gezinnen en eerste kopers.
Maar waarom zijn de prijzen in het westen zo hoog? Experts schrijven dit toe aan de beperkte ruimte. Steden zoals Innsbruck, Bregenz, Wenen en Salzburg kunnen niet uitbreiden naar de omgeving, wat betekent dat de weinige beschikbare bouwplots schaars worden. Dit betekent dat kopers voor de uitdaging staan dat de vraag het aanbod blijft overtreffen.
Een blik op de gemiddelde prijzen
De gemiddelde prijzen van onroerend goed in Oostenrijk bestaan uit verschillende transacties, waaronder zowel huizen als appartementen. Deze informatie is verdeeld op districtsniveau en houdt ook rekening met de afgelopen vier jaar, wat een goed afgestudeerde basis is voor het kopen van beslissingen. Voor kopers en beleggers zijn deze prijsontwikkelingen van groot belang, omdat ze de huidige marktgebeurtenissen weerspiegelen en kunnen helpen om het juiste moment te vinden voor de aankoop van een onroerend goed. Geïnteresseerde partijen kunnen ook meer lezen over onroerend goed scout24, waar uitgebreide aanbiedingen beschikbaar zijn op bouwplots.
De analyse laat opnieuw zien hoe de onroerendgoedmarkt in de verschillende regio's van Oostenrijk aanvinkt. Kopers moeten daarom precies te weten komen en hun aandacht besteden aan de regionale prijsverschillen voordat ze beslissen over of tegen een aankoop.
Ga naar [Statistik.at] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-Oeffter/preise-und-UND-UND-UND-UNDE/STATISTIK.at/Investments en Investments en Investments and Investments) en Investments and Investments en Investments and Investments) en Investments and Investments and Investments and Transactions FinanZen/Preise-Und-unde-unde/statistik.at/statistik.at/statistik.at/statistiken/statistiken ImmobilienScout24.de.
koerier meldt dat de prijzen in Salzburg en andere steden nog steeds in gang zijn. Kopers moeten daarom goed kijken en een goed afgestudeerde beslissing nemen.