Brangiausias pragyvenimas Insbruck mieste: Kondominionų kainų analizė 2025

Brangiausias pragyvenimas Insbruck mieste: Kondominionų kainų analizė 2025

Kas šiuo metu vyksta nekilnojamojo turto rinkoje Austrijos valstijos sostinėse? Nauja „Raiffeisen Immobilien“ analizė rodo, kad kvadratinių metrų kainos, susijusios su daugiabučių namais, labai skiriasi priklausomai nuo regiono. 2025 m. Klasikinis East-West Gradientas vėl pasirodo. Nors kainos Rytuose yra gana pigios, jos tiesiogine prasme pasidavė Austrijos vakaruose.

Aukščiausioje brangiausių miestų grupėje „Insbruck“ viršuje yra didžiuojasi 6200 eurų už kvadratinį metrą. Salcburg yra tik keli eurai žemiau - 5800 eurų už kvadratinį metrą. Įdomu tai, kad federalinėje Vienos sostinėje yra panašus į kainų lygį, kuriame galite rasti naujus namus už 5700 eurų už kvadratinį metrą. Pirkėjams, ieškantiems kooperatyvo, kyla klausimas: kur jūs vis dar galite atlikti gerą verslą?

Regioniniai skirtumai

Esant pigesnėms kainoms, „Eisenstadt“ balai yra 2800 eurų už kvadratinį metrą, o Šv. Pöltenas taip pat yra patrauklus už 2 900 eurų už kvadratinį metrą. Šie skirtumai yra ne tik paklausos ženklas, bet ir dėl gyvenamojo ploto prieinamumo. Pažvelgus į vidurines kainas, matyti, kad „Bregenz“, turintis 5000 eurų ir „Linz“, vis dar užėmė viršutiniame vidurio aikštėje su 4600 eurų. Kita vertus, „Klagenfurt“ ir „Graz“ siūlo pigesnį pasiūlymą su 3800 eurų ir 3 400 eurų už kvadratinį metrą, o tai gali būti ypač įdomu jaunoms šeimoms ir pirmiesiems pirkėjams.

Bet kodėl kainos Vakaruose yra tokios aukštos? Ekspertai tai priskiria ribotai erdvei. Tokie miestai kaip Insbruck, Bregenz, Viena ir Salcburg negali išsiplėsti į apylinkes, o tai reiškia, kad trūksta kelių turimų pastatų sklypų. Tai reiškia, kad pirkėjai susiduria su iššūkiu, kad paklausa ir toliau viršija pasiūlą.

Pažvelkite į vidutines kainas

Vidutines nekilnojamojo turto kainas Austrijoje sudaro įvairios operacijos, apimančios ir namus, ir butus. Ši informacija yra padalinta rajono lygiu ir taip pat atsižvelgiama į pastaruosius ketverius metus, o tai yra gerai pagrįstas sprendimų pirkimo pagrindas. Pirkėjams ir investuotojams šie kainų pokyčiai turi didelę reikšmę, nes jie atspindi dabartinius rinkos įvykius ir gali padėti rasti tinkamą laiką įsigyti turtą. Suinteresuotosios šalys taip pat gali perskaityti daugiau apie „Real Estate Scout24“, kur yra išsamių pasiūlymų apie statybos sklypus.

Analizė dar kartą parodo, kaip nekilnojamojo turto rinka erkė įvairiuose Austrijos regionuose. Todėl pirkėjai turėtų tiksliau išsiaiškinti ir atkreipti dėmesį į regioninius kainų skirtumus prieš priimdami sprendimą dėl pirkimo ar prieš jį.

Norėdami gauti išsamesnės informacijos apie Austrijoje atliktas vidutines nekilnojamojo turto kainas ir operacijas, apsilankykite [Statistik.at] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffter-finanzen/preise-und-preisen-unde/immobilen-kitte-kitte. Imobilioenscout24.de.

kurjeris Ataskaitos, kad Kainos salcburge ir kituose miestuose vis dar juda. Todėl pirkėjai turėtų atidžiai ieškoti ir priimti gerai pagrįstą sprendimą.