Kallein asuminen Innsbruckissa: Huoneistojen hintaanalyysi 2025

Kallein asuminen Innsbruckissa: Huoneistojen hintaanalyysi 2025

Mitä tällä hetkellä tapahtuu Itävallan osavaltion pääkaupunkien kiinteistömarkkinoilla? Raiffeisen Immobilenin uusi analyysi osoittaa, että osakehuoneistojen neliömetrin hinnat vaihtelevat suuresti alueesta riippuen. Vuonna 2025 klassinen itä-länsigradientti osoittautuu jälleen. Vaikka hinnat idässä ovat melko halpoja, ne luopuivat kirjaimellisesti Itävallan länsipuolella.

Kalleimpien kaupunkien ylimmässä ryhmässä Innsbruck on huipulla ylpeä 6200 eurolla neliömetriä kohti. Salzburg on vain muutaman euron alapuolella, 5 800 euroa neliömetriä kohti. Mielenkiintoista on, että Wienin liittovaltion pääkaupungissa on samanlainen hintataso, josta löydät uuden kodin 5700 eurolla neliömetriä kohti. Ostajille, jotka etsivät osakehuoneistoa, nousee esiin kysymys: Missä voit silti tehdä hyvää liiketoimintaa?

Alueelliset erot

Halvemmalla hinnalla Eisenstadt -pisteet ovat 2800 euroa neliömetriä kohti, kun taas St. Pölten on houkutteleva myös 2 900 euroa neliömetriä kohti. Nämä erot eivät ole vain merkki kysynnästä, vaan myös asuintilan saatavuudesta. Keskimmäisten hintojen katsaus osoittaa, että Bregenz 5000 eurolla ja Linz sijoittui edelleen keskikenttäkentälle 4 600 eurolla. Klagenfurt ja Graz puolestaan ​​tarjoavat halvemman tarjouksen 3 800 eurolla ja 3 400 eurolla neliömetriä kohti, mikä voi olla erityisen mielenkiintoinen nuorille perheille ja ensimmäisille ostajille.

Mutta miksi lännessä olevat hinnat ovat niin korkeat? Asiantuntijat omistavat tämän rajoitetulle tilalle. Kaupungit, kuten Innsbruck, Bregenz, Wien ja Salzburg, eivät voi laajentua ympäröivään alueelle, mikä tarkoittaa, että harvoista saatavilla olevista rakennusaloista tulee vähän. Tämä tarkoittaa, että ostajat kohtaavat haasteen, että kysyntä ylittää tarjonnan edelleen.

Katso keskimääräiset hinnat

Itävallan kiinteistöjen keskimääräiset hinnat koostuvat monista liiketoimista, jotka sisältävät sekä talot että huoneistot. Nämä tiedot on jaettu piiritasolla ja otetaan huomioon myös viimeiset neljä vuotta, mikä on hyvin perusteltu perusta ostopäätöksille. Ostajille ja sijoittajille nämä hintakehitys on erittäin tärkeä, koska ne heijastavat nykyisiä markkinatapahtumia ja voivat auttaa löytämään oikean ajan kiinteistön ostamiseen. Asianomaiset osapuolet voivat myös lukea lisää Real Estate Scout24: stä, jossa rakennusaloilla on saatavana laajoja tarjouksia.

Analyysi osoittaa jälleen kerran, kuinka kiinteistömarkkinat puntaavat Itävallan eri alueilla. Ostajien tulisi siksi selvittää tarkemmin ja kiinnittää huomionsa alueellisiin hintaeroihin ennen kuin päätetään ostoksesta tai vastaan.

Tarkempia tietoja Austriassa suoritetuista keskimääräisistä kiinteistöjen hinnoista ja liiketoimista on [Statistik.at] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffter-finanzen/preise-und-preisen-unde/imbilien-kitte -hinnat) ja mahdollisista ostoista ja sijoituksista .

kuriiri raportoi, että Salzburgin ja muiden kaupunkien hinnat ovat edelleen liikkeessä. Ostajien tulisi siksi katsoa tarkkaan ja tehdä hyvin perusteltu päätös.