Kalmim elamine Innsbruckis: korterelamute hinnaanalüüs 2025

Kalmim elamine Innsbruckis: korterelamute hinnaanalüüs 2025

Mis toimub praegu Austria osariigi pealinnades kinnisvaraturul? Raiffeisen Immobilieni värske analüüs näitab, et korterelamute ruutmeetrite hinnad on sõltuvalt piirkonnast väga erinevad. Aastal 2025 osutub taas klassikaline ida-lääne gradient. Kuigi hinnad idas on üsna odavad, loobus nad sõna otseses mõttes Austria läänes.

Kallimate linnade tipprühmas on Innsbruck ülaosas uhke 6200 euroga ruutmeetri kohta. Salzburg on vaid mõne euro all, 5800 eurot ruutmeetri kohta. Huvitav on see, et Viini föderaalses pealinnas on sarnane hinnatase, kust leiate uue kodu 5700 euro eest ruutmeetri kohta. Ostjatele, kes otsivad korterelamu, tekib küsimus: kus saate ikkagi head äri teha?

Piirkondlikud erinevused

Odavamate hindadega hindab Eisenstadt 2800 eurot ruutmeetri kohta, samas kui St. Pölten on samuti atraktiivne 2900 euro eest ruutmeetri kohta. Need erinevused pole mitte ainult nõudluse, vaid ka elamispinna kättesaadavuse märk. Kinnihindade pilk näitab, et 5000 euroga Bregenz ja Linz oli endiselt 4600 euroga keskväljal. Klagenfurt ja Graz seevastu pakuvad odavamat pakkumist, millel on 3800 eurot ja 3400 eurot ruutmeetri kohta, mis võiks olla eriti huvitav noortele peredele ja esmakordsetele ostjatele.

Kuid miks on läänes hinnad nii kõrged? Eksperdid omistavad selle piiratud ruumile. Sellised linnad nagu Innsbruck, Bregenz, Viin ja Salzburg ei saa laieneda ümbritsevasse piirkonda, mis tähendab, et vähestest saadaolevatest hoonete proovitükkidest napib. See tähendab, et ostjad seisavad silmitsi väljakutsega, et nõudlus ületab jätkuvalt pakkumist.

Pilk keskmistele hindadele

Kinnisvara keskmised hinnad Austrias koosnevad mitmesugustest tehingutest, mis hõlmavad nii maju kui ka kortereid. See teave jaguneb ringkonna tasandil ja võtab arvesse ka viimast nelja aastat, mis on hästi põhjendatud alusotsuste tegemisel. Ostjate ja investorite jaoks on need hinnaarendused väga olulised, kuna need kajastavad praeguseid turuüritusi ja võivad aidata leida kinnisvara ostmiseks õige aega. Huvitatud pooled saavad rohkem lugeda ka kinnisvara Scout24 kohta, kus ehitusprogrammidel on saadaval ulatuslikud pakkumised.

Analüüs näitab taas, kuidas kinnisvaraturg puugib Austria erinevates piirkondades. Seetõttu peaksid ostjad enne ostu otsustamist või vastu otsustamist täpsemalt välja ja pöörama tähelepanu piirkondlikele hinnaerinevustele.

Üksikasjalikuma teabe saamiseks Austrias tehtud keskmiste kinnisvarahindade ja tehingute kohta leiate veebisaidilt [statistik.at] (https://www.statistik.at/statistiken/Volkswirschaft-und-oeffter-finanzen/preise-und-preisen-undE/immobil-Kitte ja teab) ja teab). Immobilienscout24.de.

kuller Teatab, et hinnad Salzburgis ja teistes linnades on endiselt liikumas. Seetõttu peaksid ostjad tähelepanelikult uurima ja tegema hästi põhjendatud otsuse.