Πιο ακριβή ζωή στο Innsbruck: Ανάλυση τιμών των συγκυριαρχιών 2025

Πιο ακριβή ζωή στο Innsbruck: Ανάλυση τιμών των συγκυριαρχιών 2025

Τι συμβαίνει επί του παρόντος στην αγορά ακινήτων στις αυστριακές πρωτεύουσες; Μια νέα ανάλυση του Raiffeisen Immobilien δείχνει ότι οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων για συγκυριαρχίες ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με την περιοχή. Το 2025 η κλασική κλίση ανατολής-δυτικά αποδεικνύεται για άλλη μια φορά. Ενώ οι τιμές στην Ανατολή είναι μάλλον φθηνές, κυριολεκτικά εγκατέλειψαν τα δυτικά της Αυστρίας.

Στην κορυφαία ομάδα των πιο ακριβών πόλεων, το Innsbruck βρίσκεται στην κορυφή με υπερήφανο 6.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Σάλτσμπουργκ είναι μόνο μερικά ευρώ κάτω, σε 5.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Είναι ενδιαφέρον ότι υπάρχει ένα επίπεδο τιμών παρόμοιο με αυτό της ομοσπονδιακής πρωτεύουσας της Βιέννης, όπου μπορείτε να βρείτε ένα νέο σπίτι για 5.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για τους αγοραστές που ψάχνουν για συγκυριαρχία, τίθεται το ερώτημα: πού μπορείτε να κάνετε ακόμα καλή επιχείρηση;

Περιφερειακές διαφορές

Στις φθηνότερες τιμές, το Eisenstadt βαθμολογεί με 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ο St. Pölten είναι επίσης ελκυστικό για 2.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτές οι διαφορές δεν είναι μόνο ένα σημάδι ζήτησης, αλλά και για τη διαθεσιμότητα του χώρου διαβίωσης. Μια ματιά στις μεσαίες τιμές δείχνει ότι ο Bregenz με 5.000 ευρώ και Linz εξακολουθεί να κατατάσσεται στο ανώτερο μεσαίο τμήμα με 4.600 ευρώ. Ο Klagenfurt και το Graz, από την άλλη πλευρά, προσφέρουν φθηνότερη προσφορά με 3.800 ευρώ και 3.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα οποία θα μπορούσαν να είναι ιδιαίτερα ενδιαφέροντα για τις νέες οικογένειες και τους πρώτους αγοραστές.

Αλλά γιατί οι τιμές στη Δύση είναι τόσο υψηλές; Οι εμπειρογνώμονες το αποδίδουν στον περιορισμένο χώρο. Πόλεις όπως το Innsbruck, το Bregenz, η Βιέννη και το Σάλτσμπουργκ δεν μπορούν να επεκταθούν στη γύρω περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι τα λίγα διαθέσιμα κτίρια γίνονται ελλιπή. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές αντιμετωπίζουν την πρόκληση ότι η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει την προσφορά.

Μια ματιά στις μέσες τιμές

Οι μέσες τιμές των ακινήτων στην Αυστρία αποτελούνται από ποικίλες συναλλαγές που περιλαμβάνουν τόσο σπίτια όσο και διαμερίσματα. Αυτές οι πληροφορίες διαιρούνται σε επίπεδο περιφερειακών και λαμβάνουν επίσης υπόψη τα τελευταία τέσσερα χρόνια, γεγονός που αποτελεί φρεάτιο βάση για την αγορά αποφάσεων. Για τους αγοραστές και τους επενδυτές, αυτές οι εξελίξεις στις τιμές έχουν μεγάλη σημασία, επειδή αντικατοπτρίζουν τα τρέχοντα γεγονότα της αγοράς και μπορούν να βοηθήσουν στην εύρεση της κατάλληλης περιόδου για την αγορά ενός ακινήτου. Τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν επίσης να διαβάσουν περισσότερα για το Scout24 Real Estate, όπου διατίθενται εκτεταμένες προσφορές σε οικοδομικά οικόπεδα.

Η ανάλυση για άλλη μια φορά δείχνει πώς η αγορά ακινήτων χτυπά στις διάφορες περιοχές της Αυστρίας. Επομένως, οι αγοραστές θα πρέπει να ανακαλύψουν με μεγαλύτερη ακρίβεια και να δώσουν την προσοχή τους στις περιφερειακές διαφορές τιμών πριν αποφασίσουν για ή κατά μιας αγοράς.

Για πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις μέσες τιμές και συναλλαγές των ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν στην Αυστρία, επισκεφτείτε το statistik.at και να μάθει περισσότερο για τις πιθανές αγορές και επενδύσεις ImmobiliensCout24.de.

μεταφορέας αναφέρει ότι οι τιμές στο Σάλτσμπουργκ και σε άλλες πόλεις εξακολουθούν να βρίσκονται σε κίνηση. Επομένως, οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάζουν προσεκτικά και να κάνουν μια καλά -οργισμένη απόφαση.