Konkurschock i Pongau: Oberreiter och Hausbacher på randen av utrotning!

Konkurschock i Pongau: Oberreiter och Hausbacher på randen av utrotning!

Vad händer i Pongau? Fastighetsbranschen i regionen har drabbats av ett allvarligt bakslag eftersom Oberreiter Holding från Flachau och Hausbacher Group från St. Johann im Pongau har ansökt om konkurs. Med denna nyhet står inte bara de berörda företagen inför stora utmaningar, utan också de många projekt som redan var på randen. Högt Chip.de Totalt berörs upp till 12 dotterbolag och projektbolag som tillsammans har skulder på minst 25 miljoner euro.

Konkursen inleddes på begäran av borgenärer. Processer inleddes vid Salzburgs regionala domstol för flera företag, inklusive Golden Lodges Pitztal GmbH och Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, som båda har höga skulder i det tresiffriga miljonintervallet. Orsakerna till detta bakslag är bland annat coronapandemin och det spända läget på fastighetsmarknaden, där det råder brist på investerare och köpare. Dessutom har i ett fall ett byggmarksintyg bedömts vara felaktigt efter köp av en fastighet, vilket hindrade kommunen från att rätta till de rapporterade felen. Salzburg 24.

Projekt i riskzonen

Oberreiter Holding planerar helt klart att inte fortsätta sin affärsverksamhet, vilket ytterligare förvärrar situationen. Ett separat bolag grundades för varje projekt, vilket innebär att många projekt nu har stannat av eller till och med måste stoppas helt. Många av de bolag som berörs är 50:50-dotterbolag till båda moderbolagen. En gemensam fastighetsutvecklare är också ett av de insolventa företagen, vilket gör situationen ännu mer komplicerad.

Osäkerheterna på fastighetsmarknaden är inte bara ett lokalt fenomen. Den allmänna trenden visar att antalet konkurser i fastighetsbranschen ökar markant. Antalet insolvenser i fastighetsbolag med en omsättning på över tio miljoner euro kommer att ha mer än fördubblats 2024, enligt en analys från managementkonsulten Falkensteg. Inredningsbyggnadssektorn är särskilt påverkad av denna kris, där konkurserna nästan har tredubblats ( Immobilienmanager.de ).

En blick in i framtiden

Utsikterna är dystra. Experter förväntar sig en ytterligare ökning av insolvenserna i branschen med cirka 50 procent år 2025. Christian Alpers från Falkensteg rekommenderar att man sitter utanför situationen och förlitar sig på aktiv lagerhantering. Under tiden måste investerare fråga sig hur de kommer att hantera svårigheterna, eftersom många fastigheter som köptes till höga priser för flera år sedan nu har tappat i värde.

Det återstår att hoppas för regionen och de berörda företagen att situationen snart kommer att förbättras. Annars går både investerare och de inom byggbranschen en obehaglig framtid till mötes där osäkra affärsförhållanden och bristande efterfrågan är normen. Fastighetsmarknaden behöver akut en frisk fläkt för att möta de närmaste årens utmaningar.