Bankrotni šok v Pongauu: Oberreiter in Hausbacher na robu obstoja!

Bankrotni šok v Pongauu: Oberreiter in Hausbacher na robu obstoja!

Kaj se dogaja v Pongau? Nepremičninska industrija v regiji je utrpela hud zastoj, ker sta Oberreiter Holding iz Flachaua in Hausbacher Group iz St. Johanna im Pongaua vložila zahtevo za stečaj. S to novico se pred velikimi izzivi ne znajdejo le prizadeta podjetja, ampak tudi številni projekti, ki so že bili na robu. Glasno Chip.de Skupaj je prizadetih do 12 hčerinskih in projektnih družb, ki imajo skupaj za najmanj 25 milijonov evrov obveznosti.

Stečaj je bil uveden na zahtevo upnikov. Na deželnem sodišču v Salzburgu so bili uvedeni postopki za več podjetij, vključno z Golden Lodges Pitztal GmbH in Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, ki imata obe visoki obveznosti v trimestnih milijonih. Razlogi za to nazadovanje so korona pandemija in napete razmere na nepremičninskem trgu, kjer primanjkuje investitorjev in kupcev. Poleg tega je bil v enem primeru po nakupu nepremičnine listina o stavbnem zemljišču ocenjena kot nepravilna, zaradi česar občina ni mogla odpraviti napak, poroča Salzburg24.

Projekti v nevarnosti

Oberreiter Holding očitno ne namerava nadaljevati poslovanja, kar dodatno zaostruje situacijo. Za vsak projekt je bilo ustanovljeno posebno podjetje, kar pomeni, da je veliko projektov zastalo ali jih je treba celo ustaviti. Veliko prizadetih podjetij je 50:50 hčerinskih podjetij obeh matičnih podjetij. Med insolventnimi podjetji je tudi skupni investitor, kar še dodatno zaplete situacijo.

Negotovosti na nepremičninskem trgu niso samo lokalni pojav. Splošni trend kaže, da število stečajev v nepremičninski panogi močno narašča. Število plačilnih nesposobnosti nepremičninskih družb s prodajo nad desetimi milijoni evrov se bo leta 2024 več kot podvojilo, kaže analiza svetovalne uprave Falkensteg. Ta kriza je še posebej prizadela sektor notranjih gradenj, kjer so se stečaji skoraj potrojili ( Immobilienmanager.de ).

Pogled v prihodnost

Obeti so slabi. Strokovnjaki pričakujejo nadaljnje povečanje plačilne nesposobnosti v industriji za približno 50 odstotkov leta 2025. Christian Alpers iz Falkenstega priporoča, da se razmere umirijo in se zanesejo na aktivno upravljanje zalog. Vlagatelji se morajo medtem vprašati, kako se bodo soočili s težavami, saj so številne nepremičnine, ki so bile pred leti kupljene po visokih cenah, izgubile vrednost.

Za regijo in prizadeta podjetja ostaja upanje, da se bodo razmere kmalu izboljšale. V nasprotnem primeru tako investitorje kot tiste v gradbeništvu čaka neprijetna prihodnost, kjer so negotovi pogoji poslovanja in pomanjkanje povpraševanja norma. Nepremičninski trg nujno potrebuje svež veter, da bi lahko kos izzivom naslednjih nekaj let.