Bankrotový šok v Pongau: Oberreiter a Hausbacher na pokraji vyhynutia!

Bankrotový šok v Pongau: Oberreiter a Hausbacher na pokraji vyhynutia!

Čo sa deje v Pongau? Realitný priemysel v regióne utrpel vážnu prekážku, pretože Oberreiter Holding z Flachau a Hausbacher Group zo St. Johann im Pongau vyhlásili bankrot. S touto správou čelia veľkým výzvam nielen dotknuté spoločnosti, ale aj početné projekty, ktoré už boli na pokraji. nahlas Chip.de Dotknutých je celkovo až 12 dcérskych a projektových spoločností, ktoré majú spolu záväzky vo výške minimálne 25 miliónov eur.

Konkurz sa začal na žiadosť veriteľov. Na Krajskom súde v Salzburgu sa začalo konanie pre niekoľko spoločností vrátane Golden Lodges Pitztal GmbH a Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, ktoré majú vysoké záväzky v trojcifernom miliónovom rozsahu. Medzi dôvody tohto neúspechu patrí pandémia koróny a napätá situácia na trhu s nehnuteľnosťami, kde je nedostatok investorov a kupujúcich. Navyše v jednom prípade bol po kúpe nehnuteľnosti vyhodnotený ako nesprávny doklad o stavebnom pozemku, čo bránilo obci opraviť chyby. Salzburg24.

Projekty v ohrození

Oberreiter Holding jednoznačne plánuje nepokračovať vo svojej obchodnej činnosti, čo situáciu ešte viac zhoršuje. Pre každý projekt bola založená samostatná spoločnosť, čo znamená, že mnohé projekty sa v súčasnosti zastavili alebo dokonca musia byť úplne zastavené. Mnohé z dotknutých spoločností sú v pomere 50:50 dcérskymi spoločnosťami oboch materských spoločností. Medzi insolventné spoločnosti patrí aj developer spoločnej nehnuteľnosti, čo situáciu ešte viac komplikuje.

Neistoty na realitnom trhu nie sú len lokálnym fenoménom. Všeobecný trend ukazuje, že počet bankrotov v realitnom priemysle výrazne narastá. Počet insolvencií v realitných spoločnostiach s tržbami nad desať miliónov eur sa podľa analýzy poradenskej spoločnosti Falkensteg v roku 2024 viac ako zdvojnásobí. Touto krízou je obzvlášť zasiahnutý sektor interiérového stavebníctva, kde sa bankroty takmer strojnásobili ( Immobilienmanager.de ).

Pohľad do budúcnosti

Vyhliadky sú pochmúrne. Odborníci očakávajú ďalší nárast insolvencií v tomto odvetví o približne 50 percent v roku 2025. Christian Alpers z Falkenstegu odporúča situáciu prečkať a spoliehať sa na aktívne riadenie zásob. Investori si medzitým musia položiť otázku, ako sa vysporiadajú s ťažkosťami, keďže mnohé nehnuteľnosti, ktoré boli pred rokmi kúpené za vysoké ceny, teraz stratili hodnotu.

Ostáva dúfať pre región a dotknuté spoločnosti, že sa situácia čoskoro zlepší. V opačnom prípade čaká investorov aj stavebníkov nepríjemná budúcnosť, kde sú neisté obchodné podmienky a nedostatok dopytu normou. Realitný trh naliehavo potrebuje závan čerstvého vzduchu, aby mohol čeliť výzvam nasledujúcich rokov.