Șoc falimentar în Pongau: Oberreiter și Hausbacher pe cale de dispariție!

Șoc falimentar în Pongau: Oberreiter și Hausbacher pe cale de dispariție!

Ce se întâmplă în Pongau? Industria imobiliară din regiune a suferit un regres grav deoarece Holdingul Oberreiter din Flachau și Grupul Hausbacher din St. Johann im Pongau au depus faliment. Odată cu această veste, nu numai companiile afectate se confruntă cu provocări majore, ci și numeroasele proiecte care se aflau deja în pragul pragului. Tare Chip.de În total sunt afectate până la 12 filiale și companii de proiect, care împreună au pasive de cel puțin 25 de milioane de euro.

Falimentul a fost inițiat la cererea creditorilor. La Tribunalul Regional din Salzburg au fost deschise proceduri pentru mai multe companii, inclusiv Golden Lodges Pitztal GmbH și Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, ambele având datorii mari în intervalul de trei cifre de milioane. Motivele acestui eșec includ pandemia corona și situația tensionată de pe piața imobiliară, unde lipsesc investitori și cumpărători. În plus, într-un caz, un certificat de teren imobil a fost considerat incorect după cumpărarea unui imobil, ceea ce a împiedicat municipalitatea să corecteze erorile, a raportat. Salzburg24.

Proiecte în pericol

Oberreiter Holding intenționează în mod clar să nu-și continue operațiunile de afaceri, ceea ce agravează și mai mult situația. A fost înființată o companie separată pentru fiecare proiect, ceea ce înseamnă că multe proiecte au ajuns acum în impas sau chiar trebuie să fie oprite cu totul. Multe dintre companiile afectate sunt filiale 50:50 ale ambelor companii-mamă. Un dezvoltator imobiliar comun este, de asemenea, una dintre firmele aflate în insolvență, ceea ce face situația și mai complicată.

Incertitudinile de pe piața imobiliară nu sunt doar un fenomen local. Tendința generală arată că numărul falimentelor în industria imobiliară este în creștere semnificativă. Numărul insolvențelor din companiile imobiliare cu vânzări de peste zece milioane de euro se va fi mai mult decât dublat în 2024, potrivit unei analize a consultanței de management Falkensteg. Sectorul construcțiilor interioare este afectat în special de această criză, unde falimentele aproape s-au triplat ( Immobilienmanager.de ).

O privire în viitor

Perspectiva este sumbră. Experții se așteaptă la o creștere suplimentară a insolvențelor din industrie cu aproximativ 50 la sută în 2025. Christian Alpers de la Falkensteg recomandă să renunțe la situație și să se bazeze pe gestionarea activă a stocurilor. Între timp, investitorii trebuie să se întrebe cum vor face față dificultăților, întrucât multe proprietăți care au fost achiziționate la prețuri mari în urmă cu ani și-au pierdut acum din valoare.

Rămâne de sperat pentru regiune și companiile afectate că situația se va îmbunătăți în curând. În rest, atât investitorii, cât și cei din industria construcțiilor se confruntă cu un viitor neplăcut în care condițiile de afaceri incerte și lipsa cererii sunt norma. Piața imobiliară are nevoie urgent de o gură de aer proaspăt pentru a face față provocărilor din următorii câțiva ani.