Choque de falência em Pongau: Oberreiter e Hausbacher à beira da extinção!

Choque de falência em Pongau: Oberreiter e Hausbacher à beira da extinção!

O que está acontecendo em Pongau? O setor imobiliário da região sofreu um grave revés porque a Oberreiter Holding de Flachau e o Grupo Hausbacher de St. Johann im Pongau entraram com pedido de falência. Com esta notícia, não só as empresas afetadas enfrentam grandes desafios, mas também os inúmeros projetos que já estavam à beira do abismo. Alto Chip.de São afetadas um total de até 12 subsidiárias e empresas de projeto, que juntas têm passivos de pelo menos 25 milhões de euros.

A falência foi iniciada a pedido dos credores. Foram abertos processos no Tribunal Regional de Salzburgo para várias empresas, incluindo Golden Lodges Pitztal GmbH e Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, ambas com responsabilidades elevadas na ordem dos milhões de três dígitos. As razões para este revés incluem a pandemia corona e a situação tensa no mercado imobiliário, onde faltam investidores e compradores. Além disso, num caso, uma certidão de terreno para construção foi considerada incorreta após a compra de um imóvel, o que impediu o município de corrigir os erros, informou. Salzburgo24.

Projetos em risco

A Oberreiter Holding planeia claramente não continuar as suas operações comerciais, o que agrava ainda mais a situação. Foi fundada uma empresa separada para cada projeto, o que significa que muitos projetos foram paralisados ​​ou mesmo tiveram de ser totalmente interrompidos. Muitas das empresas afetadas são subsidiárias 50:50 de ambas as empresas-mãe. Uma incorporadora imobiliária conjunta também é uma das empresas insolventes, o que complica ainda mais a situação.

As incertezas no mercado imobiliário não são um fenômeno apenas local. A tendência geral mostra que o número de falências no setor imobiliário está a aumentar significativamente. O número de insolvências em empresas imobiliárias com vendas superiores a dez milhões de euros terá mais do que duplicado em 2024, segundo uma análise da consultora de gestão Falkensteg. O sector da construção do interior é particularmente afectado por esta crise, onde as falências quase triplicaram ( Immobilienmanager.de ).

Um olhar para o futuro

As perspectivas são sombrias. Os especialistas esperam um novo aumento nas insolvências no setor em cerca de 50% em 2025. Christian Alpers, da Falkensteg, recomenda evitar a situação e confiar na gestão ativa de estoques. Entretanto, os investidores devem perguntar-se como irão lidar com as dificuldades, uma vez que muitos imóveis que foram adquiridos a preços elevados há anos atrás perderam valor.

Resta esperar para a região e para as empresas afetadas que a situação melhore em breve. Caso contrário, tanto os investidores como os da indústria da construção enfrentarão um futuro desagradável, onde condições de negócios incertas e a falta de procura serão a norma. O mercado imobiliário necessita urgentemente de uma lufada de ar fresco para enfrentar os desafios dos próximos anos.