Konkurssjokk i Pongau: Oberreiter og Hausbacher på randen av utryddelse!

Konkurssjokk i Pongau: Oberreiter og Hausbacher på randen av utryddelse!

Hva skjer i Pongau? Eiendomsbransjen i regionen har fått et kraftig tilbakeslag fordi Oberreiter Holding fra Flachau og Hausbacher Group fra St. Johann im Pongau har begjært seg konkurs. Med denne nyheten står ikke bare de berørte selskapene overfor store utfordringer, men også de mange prosjektene som allerede var på randen. Høyt Chip.de Totalt er opptil 12 datterselskaper og prosjektselskaper berørt, som til sammen har forpliktelser på minst 25 millioner euro.

Konkursen ble igangsatt etter krav fra kreditorer. Det ble åpnet sak ved Salzburg regionale domstol for flere selskaper, inkludert Golden Lodges Pitztal GmbH og Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, som begge har høye forpliktelser i det tresifrede millionområdet. Årsakene til dette tilbakeslaget er blant annet koronapandemien og den spente situasjonen på eiendomsmarkedet, hvor det er mangel på investorer og kjøpere. I tillegg ble et byggegrunnsertifikat i ett tilfelle ansett som feil etter kjøp av en eiendom, noe som hindret kommunen i å rette opp feilene, rapportert Salzburg 24.

Prosjekter i faresonen

Oberreiter Holding planlegger tydeligvis ikke å fortsette sin forretningsdrift, noe som forverrer situasjonen ytterligere. Det ble stiftet et eget selskap for hvert prosjekt, noe som betyr at mange prosjekter nå har gått i stå eller til og med må stoppes helt. Mange av selskapene som er berørt er 50:50 datterselskaper av begge morselskapene. En felles eiendomsutvikler er også et av de insolvente selskapene, noe som gjør situasjonen enda mer komplisert.

Usikkerhetene i eiendomsmarkedet er ikke bare et lokalt fenomen. Den generelle trenden viser at antall konkurser i eiendomsbransjen øker betydelig. Antall insolvenser i eiendomsselskaper med omsetning på over ti millioner euro vil ha mer enn doblet seg i 2024, ifølge en analyse fra Falkensteg management consultancy. Interiørbyggesektoren er spesielt rammet av denne krisen, hvor konkursene nesten er tredoblet ( Immobilienmanager.de ).

Et blikk inn i fremtiden

Utsiktene er dystre. Eksperter forventer en ytterligere økning i insolvens i bransjen med rundt 50 prosent i 2025. Christian Alpers fra Falkensteg anbefaler å sitte ute og stole på aktiv lagerstyring. I mellomtiden må investorene spørre seg hvordan de vil takle vanskelighetene, ettersom mange eiendommer som ble kjøpt til høye priser for mange år siden nå har tapt verdi.

Det gjenstår å håpe for regionen og de berørte selskapene at situasjonen snart vil bedre seg. Ellers går både investorer og de i byggebransjen en ubehagelig fremtid i møte hvor usikre forretningsforhold og manglende etterspørsel er normen. Eiendomsmarkedet trenger et friskt pust for å møte de neste årenes utfordringer.