Bankrota šoks Pongau: Oberreiters un Hausbahers atrodas uz izmiršanas robežas!

Bankrota šoks Pongau: Oberreiters un Hausbahers atrodas uz izmiršanas robežas!

Kas notiek Pongau? Nekustamo īpašumu nozare reģionā ir cietusi smagu neveiksmi, jo Oberreiter Holding no Flachau un Hausbacher Group no St Johann im Pongau ir iesnieguši bankrota pieteikumu. Ar šīm ziņām ne tikai skartie uzņēmumi saskaras ar lielām problēmām, bet arī daudzi projekti, kas jau bija uz sliekšņa. Skaļi Chip.de Kopumā tiek skarti līdz 12 meitasuzņēmumiem un projektu uzņēmumiem, kuriem kopā ir saistības vismaz 25 miljonu eiro apmērā.

Bankrots tika ierosināts pēc kreditoru lūguma. Zalcburgas apgabaltiesā tika uzsākta tiesvedība pret vairākiem uzņēmumiem, tostarp Golden Lodges Pitztal GmbH un Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, kuriem abiem ir lielas saistības trīsciparu miljonu robežās. Šīs neveiksmes iemesli ir korona pandēmija un saspringtā situācija nekustamā īpašuma tirgū, kur trūkst investoru un pircēju. Turklāt vienā gadījumā apbūves zemes sertifikāts pēc īpašuma iegādes atzīts par nepareizu, kas liedza pašvaldībai kļūdas labot, ziņots. Zalcburga24.

Riska projekti

Oberreiter Holding nepārprotami plāno neturpināt savu uzņēmējdarbību, kas situāciju vēl vairāk saasina. Katram projektam tika dibināts atsevišķs uzņēmums, kas nozīmē, ka daudzi projekti šobrīd ir apstājušies vai pat jāpārtrauc pavisam. Daudzi no ietekmētajiem uzņēmumiem ir abu mātesuzņēmumu meitasuzņēmumi 50:50. Arī kopīpašuma attīstītājs ir viens no maksātnespējīgajiem uzņēmumiem, kas situāciju padara vēl sarežģītāku.

Neskaidrības nekustamā īpašuma tirgū nav tikai lokāla parādība. Kopējā tendence liecina, ka bankrotu skaits nekustamo īpašumu nozarē būtiski pieaug. Maksātnespējas gadījumu skaits nekustamo īpašumu kompānijās, kuru pārdošanas apjoms pārsniedz desmit miljonus eiro, 2024. gadā būs vairāk nekā divas reizes, liecina vadības konsultāciju uzņēmuma Falkensteg analīze. Šī krīze īpaši skārusi iekštelpu būvniecības nozari, kur bankrotu skaits ir gandrīz trīskāršojies ( Immobilienmanager.de ).

Ieskats nākotnē

Perspektīva ir drūma. Eksperti sagaida, ka 2025. gadā maksātnespējas gadījumu skaits nozarē turpinās pieaugt par aptuveni 50 procentiem. Christian Alpers no Falkensteg iesaka izturēt situāciju un paļauties uz aktīvu krājumu pārvaldību. Tikmēr investoriem jājautā sev, kā viņi tiks galā ar grūtībām, jo ​​daudzi īpašumi, kas pirms gadiem tika iegādāti par augstām cenām, tagad ir zaudējuši vērtību.

Atliek cerēt uz reģionu un ietekmētajiem uzņēmumiem, ka situācija drīzumā uzlabosies. Pretējā gadījumā gan investorus, gan būvniecības nozares pārstāvjus gaida nepatīkama nākotne, kur nenoteikti biznesa apstākļi un pieprasījuma trūkums ir norma. Nekustamo īpašumu tirgum steidzami nepieciešams svaiga gaisa malks, lai stātos pretī tuvāko gadu izaicinājumiem.