Bankroto šokas Pongau: Oberreiteris ir Hausbacheris ant išnykimo slenksčio!

Bankroto šokas Pongau: Oberreiteris ir Hausbacheris ant išnykimo slenksčio!

Kas vyksta Pongau? Nekilnojamojo turto pramonė regione patyrė rimtą nuosmukį, nes Flachau „Oberreiter Holding“ ir Sent Johano prie Pongau įsikūrusi „Hausbacher Group“ iškėlė bankroto bylą. Šiomis naujienomis su dideliais iššūkiais susiduria ne tik paveiktos įmonės, bet ir daugybė projektų, kurie jau buvo ant slenksčio. Garsiai Chip.de Iš viso nukenčia iki 12 dukterinių įmonių ir projektų įmonių, kurios kartu turi įsipareigojimų ne mažiau kaip 25 mln.

Bankrotas iškeltas kreditorių prašymu. Zalcburgo apygardos teisme buvo pradėtos bylos dėl kelių įmonių, įskaitant Golden Lodges Pitztal GmbH ir Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, kurių abiejų įsipareigojimai siekia triženklius milijonus. Šios nesėkmės priežastys – korona pandemija ir įtempta situacija nekilnojamojo turto rinkoje, kur trūksta investuotojų ir pirkėjų. Be to, vienu atveju po nekilnojamojo turto pirkimo buvo pripažintas neteisingas statybos žemės pažymėjimas, dėl kurio savivaldybė negalėjo ištaisyti klaidų, pranešė Zalcburgas24.

Projektai, kuriems gresia pavojus

„Oberreiter Holding“ aiškiai planuoja nebetęsti savo verslo, o tai dar labiau pablogina situaciją. Kiekvienam projektui buvo steigiama atskira įmonė, o tai reiškia, kad daugelis projektų dabar sustojo ar net turi būti iš viso stabdomi. Daugelis nukentėjusių įmonių yra 50:50 abiejų patronuojančių įmonių dukterinės įmonės. Bendras nekilnojamojo turto vystytojas taip pat yra viena iš nemokių įmonių, o tai dar labiau apsunkina situaciją.

Neaiškumai nekilnojamojo turto rinkoje – ne tik vietinis reiškinys. Bendra tendencija rodo, kad bankrotų skaičius nekilnojamojo turto sektoriuje labai daugėja. Nemokumo atvejų skaičius nekilnojamojo turto įmonėse, kurių pardavimai viršija dešimt milijonų eurų, 2024 metais išaugs daugiau nei dvigubai, rodo vadybos konsultacijų bendrovės „Falkensteg“ analizė. Ši krizė ypač paveikė vidaus statybų sektorių, kuriame bankrotų padaugėjo beveik tris kartus ( Immobilienmanager.de ).

Žvilgsnis į ateitį

Perspektyva niūri. Ekspertai tikisi, kad 2025 m. nemokumo atvejų pramonėje dar padidės maždaug 50 procentų. Christianas Alpersas iš Falkensteg rekomenduoja susitvarkyti su situacija ir pasikliauti aktyviu atsargų valdymu. Tuo tarpu investuotojai turi savęs paklausti, kaip jie susidoros su sunkumais, nes daugelis nekilnojamojo turto, kuris prieš metus buvo įsigytas brangiai, prarado vertę.

Belieka tikėtis, kad regionui ir nukentėjusioms įmonėms situacija greitai pagerės. Priešingu atveju tiek investuotojų, tiek statybų pramonės laukia nemaloni ateitis, kai neaiškios verslo sąlygos ir paklausos trūkumas yra norma. Nekilnojamojo turto rinkai skubiai reikia įkvėpti gaivaus oro, kad ji galėtų susidoroti su ateinančių kelerių metų iššūkiais.