Csőd-sokk Pongauban: Oberreiter és Hausbacher a kihalás szélén!

Csőd-sokk Pongauban: Oberreiter és Hausbacher a kihalás szélén!

Mi történik Pongauban? A régió ingatlanszektora súlyos visszaesést szenvedett el, mert a flachaui Oberreiter Holding és a St. Johann im Pongaui Hausbacher Group csődöt jelentett. Ezzel a hírrel nemcsak az érintett cégek állnak komoly kihívások előtt, hanem a számos, már a küszöbön álló projekt is. Hangos Chip.de Összesen legfeljebb 12 leányvállalatot és projektcéget érint, amelyeknek együttesen legalább 25 millió eurós kötelezettségük van.

A csőd a hitelezők kérésére indult. A Salzburgi Területi Bíróságon több cég, köztük a Golden Lodges Pitztal GmbH és az Alpen Residenz Altenmarkt GmbH ellen is eljárás indult, amelyek mindegyike magas, három számjegyű milliós tartományba esik. A visszaesés okai között szerepel a koronajárvány és az ingatlanpiacon kialakult feszült helyzet, ahol befektető- és vevőhiány van. Emellett egy esetben ingatlanvásárlást követően hibásnak minősítették az építési telekigazolást, ami miatt az önkormányzat nem tudta kijavítani a hibákat. Salzburg24.

Veszélyben lévő projektek

Az Oberreiter Holding egyértelműen azt tervezi, hogy nem folytatja üzleti tevékenységét, ami tovább rontja a helyzetet. Minden projekthez külön céget alapítottak, ami azt jelenti, hogy sok projekt leállt, vagy akár teljesen le kell állítani. Az érintett vállalatok közül sok mindkét anyavállalat 50:50 arányú leányvállalata. A közös ingatlanfejlesztő is a fizetésképtelen társaságok közé tartozik, ami tovább bonyolítja a helyzetet.

Az ingatlanpiac bizonytalansága nem csak helyi jelenség. Az általános tendencia azt mutatja, hogy az ingatlanszektorban jelentősen növekszik a csődök száma. A Falkensteg vezetési tanácsadó cég elemzése szerint 2024-ben több mint kétszeresére nő a tízmillió eurót meghaladó árbevételű ingatlancégeknél a fizetésképtelenségek száma. A válság különösen érinti a belsőépítészeti szektort, ahol a csődök száma majdnem megháromszorozódott ( Immobilienmanager.de ).

Kitekintés a jövőbe

A kilátások borúsak. A szakértők arra számítanak, hogy 2025-ben a fizetésképtelenségek száma az iparágban további 50 százalékkal nő. Christian Alpers, a Falkenstegtől azt javasolja, hogy vegyék ki a helyzetet, és bízzanak az aktív készletkezelésre. Mindeközben a befektetőknek fel kell tenniük a kérdést, hogyan kezelik a nehézségeket, hiszen sok ingatlan, amelyet évekkel ezelőtt magas áron vásároltak, mára értékét vesztette.

A régió és az érintett cégek számára remélhető, hogy hamarosan javul a helyzet. Ellenkező esetben a befektetők és az építőiparban dolgozók is kellemetlen jövő elé néznek, ahol a bizonytalan üzleti feltételek és a kereslet hiánya a jellemző. Az ingatlanpiacnak sürgősen friss levegőre van szüksége, hogy megfeleljen a következő évek kihívásainak.