Bankrotski šok u Pongauu: Oberreiter i Hausbacher na rubu egzistencije!

Bankrotski šok u Pongauu: Oberreiter i Hausbacher na rubu egzistencije!

Što se događa u Pongauu? Industrija nekretnina u regiji pretrpjela je ozbiljan pad jer su Oberreiter Holding iz Flachaua i Hausbacher Group iz St. Johanna im Pongaua podnijeli zahtjev za stečaj. Uz ovu vijest, ne samo da se pogođene tvrtke suočavaju s velikim izazovima, već i brojni projekti koji su već bili na rubu. Glasno Chip.de Ukupno je pogođeno do 12 podružnica i projektnih tvrtki, koje zajedno imaju obveze od najmanje 25 milijuna eura.

Stečaj je pokrenut na zahtjev vjerovnika. Na Regionalnom sudu u Salzburgu pokrenut je postupak protiv nekoliko tvrtki, uključujući Golden Lodges Pitztal GmbH i Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, a obje imaju visoke obveze u troznamenkastim milijunskim rasponima. Razlozi ovakvog nazadovanja su pandemija korone i napeta situacija na tržištu nekretnina, gdje nedostaje investitora i kupaca. Dodatno, u jednom slučaju, certifikat o građevinskom zemljištu je nakon kupnje nekretnine ocijenjen netočnim, što je spriječilo općinu da ispravi pogreške, izvijestili su Salzburg24.

Projekti u opasnosti

Oberreiter Holding očito ne planira nastaviti s poslovanjem, što dodatno pogoršava situaciju. Za svaki projekt osnovana je posebna tvrtka, što znači da su mnogi projekti sada u zastoju ili čak moraju biti potpuno zaustavljeni. Mnoge od pogođenih tvrtki su 50:50 podružnice oba matična društva. Zajedničar je također jedna od insolventnih tvrtki, što situaciju čini još kompliciranijom.

Neizvjesnosti na tržištu nekretnina nisu samo lokalni fenomen. Opći trend pokazuje da je broj stečajeva u sektoru nekretnina u značajnom porastu. Broj nelikvidnosti u tvrtkama koje se bave nekretninama s prodajom većom od deset milijuna eura više će se nego udvostručiti 2024. godine, prema analizi konzultantske tvrtke Falkensteg. Sektor unutarnje gradnje posebno je pogođen ovom krizom, gdje su se stečajevi gotovo utrostručili ( Immobilienmanager.de ).

Pogled u budućnost

Izgledi su turobni. Stručnjaci očekuju daljnji porast nelikvidnosti u industriji za oko 50 posto 2025. godine. Christian Alpers iz Falkenstega preporučuje da sačekate situaciju i oslonite se na aktivno upravljanje zalihama. U međuvremenu, investitori se moraju zapitati kako će se nositi s poteškoćama jer su mnoge nekretnine koje su prije više godina kupljene po skupim cijenama izgubile na vrijednosti.

Ostaje nadati se regiji i pogođenim tvrtkama da će se situacija uskoro popraviti. U suprotnom, i investitore i one u građevinskoj industriji čeka neugodna budućnost u kojoj su neizvjesni uvjeti poslovanja i nedostatak potražnje norma. Tržište nekretnina hitno treba dašak svježeg zraka kako bi odgovorilo na izazove sljedećih nekoliko godina.