Choc de faillite à Pongau : Oberreiter et Hausbacher au bord de l'extinction !

Choc de faillite à Pongau : Oberreiter et Hausbacher au bord de l'extinction !

Que se passe-t-il à Pongau ? Le secteur immobilier de la région a subi un sérieux revers suite au dépôt de bilan de l'Oberreiter Holding de Flachau et du groupe Hausbacher de St. Johann im Pongau. Avec cette nouvelle, non seulement les entreprises concernées sont confrontées à des défis majeurs, mais aussi les nombreux projets qui étaient déjà au bord du gouffre. Fort Chip.de Au total, jusqu'à 12 filiales et sociétés de projet sont concernées, qui ont ensemble un passif d'au moins 25 millions d'euros.

La faillite a été initiée à la demande des créanciers. Des procédures ont été ouvertes devant le tribunal régional de Salzbourg contre plusieurs sociétés, dont Golden Lodges Pitztal GmbH et Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, qui ont toutes deux des dettes élevées, de l'ordre de plusieurs millions à trois chiffres. Les raisons de ce revers sont notamment la pandémie du coronavirus et la situation tendue sur le marché immobilier, où il y a un manque d'investisseurs et d'acheteurs. De plus, dans un cas, un certificat foncier à bâtir a été jugé incorrect après l'achat d'une propriété, ce qui a empêché la municipalité de corriger les erreurs, a rapporté Salzbourg24.

Projets à risque

Oberreiter Holding envisage clairement de ne pas poursuivre ses activités, ce qui aggrave encore la situation. Une entreprise distincte a été créée pour chaque projet, ce qui signifie que de nombreux projets sont désormais au point mort, voire doivent être complètement arrêtés. La plupart des sociétés concernées sont des filiales à parts égales des deux sociétés mères. Un promoteur immobilier commun fait également partie des sociétés insolvables, ce qui rend la situation encore plus compliquée.

Les incertitudes sur le marché immobilier ne sont pas seulement un phénomène local. La tendance générale montre que le nombre de faillites dans le secteur immobilier augmente considérablement. Le nombre de faillites dans les sociétés immobilières dont le chiffre d'affaires dépasse dix millions d'euros aura plus que doublé en 2024, selon une analyse du cabinet de conseil en gestion Falkensteg. Le secteur de la construction intérieure est particulièrement touché par cette crise, où les faillites ont presque triplé ( Immobilienmanager.de ).

Un regard vers le futur

Les perspectives sont sombres. Les experts s'attendent à une nouvelle augmentation des faillites dans le secteur d'environ 50 % d'ici 2025. Christian Alpers de Falkensteg recommande de laisser de côté la situation et de s'appuyer sur une gestion active des stocks. Entre-temps, les investisseurs doivent se demander comment ils vont faire face aux difficultés, car de nombreuses propriétés achetées à des prix élevés il y a des années ont aujourd'hui perdu de la valeur.

Il reste à espérer pour la région et les entreprises concernées que la situation s'améliore prochainement. Autrement, tant les investisseurs que les acteurs du secteur de la construction seront confrontés à un avenir peu réjouissant, caractérisé par des conditions commerciales incertaines et un manque de demande. Le marché immobilier a un besoin urgent d’une bouffée d’air frais afin de relever les défis des prochaines années.