Konkurssi shokki Pongaussa: Oberreiter ja Hausbacher sukupuuton partaalla!

Konkurssi shokki Pongaussa: Oberreiter ja Hausbacher sukupuuton partaalla!

Mitä Pongaussa tapahtuu? Alueen kiinteistöala on kärsinyt vakavasta takaiskusta, koska Flachaun Oberreiter Holding ja St. Johann im Pongaun Hausbacher Group ovat hakeneet konkurssiin. Tämän uutisen myötä suurien haasteiden edessä eivät ole vain asianomaiset yritykset, vaan myös lukuisat jo partaalla olleet projektit. äänekäs Chip.de Vaikutus koskee yhteensä enintään 12 tytäryhtiötä ja projektiyhtiötä, joilla on yhteensä vähintään 25 miljoonan euron velat.

Konkurssi aloitettiin velkojien pyynnöstä. Salzburgin aluetuomioistuimessa aloitettiin oikeudenkäynnit useita yrityksiä, kuten Golden Lodges Pitztal GmbH:ta ja Alpen Residenz Altenmarkt GmbH:ta vastaan, joilla molemmilla on suuria velkoja, jotka ulottuvat kolminumeroiseen miljoonaan. Syitä takaiskulle ovat koronapandemia ja kiinteä tilanne kiinteistömarkkinoilla, joilla on pulaa sijoittajista ja ostajista. Lisäksi yhdessä tapauksessa rakennusmaatodistus todettiin virheelliseksi kiinteistön hankinnan jälkeen, mikä esti kuntaa korjaamasta virheitä, raportoi Salzburg 24.

Projektit vaarassa

Oberreiter Holding aikoo selvästi olla jatkamatta liiketoimintaansa, mikä pahentaa tilannetta entisestään. Jokaiselle hankkeelle perustettiin oma yritys, mikä tarkoittaa, että monet hankkeet ovat nyt pysähtyneet tai jopa lopetettava kokonaan. Monet vaikutuksen kohteena olevista yrityksistä ovat molempien emoyhtiöiden 50:50-tytäryrityksiä. Yhteinen kiinteistökehittäjä on myös yksi maksukyvyttömistä yrityksistä, mikä tekee tilanteesta entistä monimutkaisemman.

Kiinteistömarkkinoiden epävarmuus ei ole vain paikallinen ilmiö. Yleinen trendi osoittaa, että konkurssien määrä kiinteistöalalla lisääntyy merkittävästi. Yli kymmenen miljoonan euron kiinteistöyhtiöiden maksukyvyttömyyksien määrä on vuonna 2024 yli kaksinkertaistunut liikkeenjohdon konsulttiyhtiö Falkenstegin analyysin mukaan. Tämä kriisi vaikuttaa erityisesti sisärakennusalaan, jossa konkurssien määrä on lähes kolminkertaistunut ( Immobilienmanager.de ).

Katse tulevaisuuteen

Näkymät ovat synkät. Asiantuntijat odottavat alan maksukyvyttömyyksien lisääntyvän edelleen noin 50 prosentilla vuonna 2025. Falkenstegin Christian Alpers suosittelee, että tilanne raukeaa ja luotetaan aktiiviseen varastonhallintaan. Sillä välin sijoittajien on kysyttävä itseltään, kuinka he selviävät vaikeuksista, sillä monet vuosia sitten kalliilla hinnoilla ostetut kiinteistöt ovat nyt menettäneet arvoaan.

Alueen ja asianosaisten yritysten osalta on toivottavaa, että tilanne paranee pian. Muuten sekä sijoittajia että rakennusalan toimijoita kohtaa epämiellyttävä tulevaisuus, jossa epävarmat liiketoimintaolosuhteet ja kysynnän puute ovat normaalia. Kiinteistömarkkinat tarvitsevat kipeästi raitista ilmaa vastatakseen tulevien vuosien haasteisiin.