Pankrotišokk Pongaus: Oberreiter ja Hausbacher väljasuremise äärel!

Pankrotišokk Pongaus: Oberreiter ja Hausbacher väljasuremise äärel!

Mis Pongaus toimub? Piirkonna kinnisvaratööstus on saanud tõsise tagasilöögi, sest Flachaust asuv Oberreiter Holding ja St. Johann im Pongau Hausbacher Group on esitanud pankrotiavalduse. Selle uudisega ei seisa suurte väljakutsetega silmitsi mitte ainult mõjutatud ettevõtted, vaid ka arvukad projektid, mis olid juba äärel. Valju Chip.de Kokku on mõjutatud kuni 12 tütar- ja projektiettevõtet, kellel on kohustusi kokku vähemalt 25 miljoni euro ulatuses.

Pankrot algatati võlausaldajate taotlusel. Salzburgi piirkonnakohtus algatati menetlus mitme ettevõtte, sealhulgas Golden Lodges Pitztal GmbH ja Alpen Residenz Altenmarkt GmbH suhtes, millel mõlemal on suured kohustused, mis ulatuvad kolmekohalise miljoni vahemikku. Selle tagasilöögi põhjuseks on koroonapandeemia ja pingeline olukord kinnisvaraturul, kus napib investoreid ja ostjaid. Lisaks tunnistati ühel juhul pärast kinnistu ostmist ebaõigeks ehitusmaa tunnistus, mis ei võimaldanud vallal vigu parandada. Salzburg24.

Projektid ohus

Oberreiter Holding plaanib selgelt oma äritegevust mitte jätkata, mis halvendab olukorda veelgi. Iga projekti jaoks asutati eraldi ettevõte, mis tähendab, et paljud projektid on praeguseks soiku jäänud või lausa peatada. Paljud mõjutatud ettevõtted on mõlema emaettevõtte 50:50 tütarettevõtted. Ühisvaraarendaja kuulub ka maksejõuetute ettevõtete hulka, mis teeb olukorra veelgi keerulisemaks.

Kinnisvaraturu ebakindlus ei ole ainult kohalik nähtus. Üldine trend näitab, et pankrottide arv kinnisvaravaldkonnas kasvab oluliselt. Üle kümne miljoni eurose müügikäibega kinnisvarafirmade maksejõuetusjuhtumite arv on 2024. aastal enam kui kahekordistunud, selgub juhtimiskonsultatsioonifirma Falkenstegi analüüsist. See kriis on eriti mõjutanud siseehitussektorit, kus pankrottide arv on peaaegu kolmekordistunud ( Immobilienmanager.de ).

Pilk tulevikku

Väljavaade on nukker. Eksperdid eeldavad, et 2025. aastal kasvab selles sektoris maksejõuetusjuhtumite arv ligikaudu 50 protsendi võrra. Christian Alpers Falkenstegist soovitab olukorraga leppida ja loota aktiivsele varude juhtimisele. Seni peavad investorid endalt küsima, kuidas nad raskustega toime tulevad, sest paljud aastaid tagasi kõrgete hindadega ostetud kinnisvarad on nüüdseks väärtust kaotanud.

Jääb üle loota piirkonna ja mõjutatud ettevõtete jaoks, et olukord peagi paraneb. Vastasel juhul ootab nii investoreid kui ka ehitussektori inimesi ees ebameeldiv tulevik, kus ebakindlad äritingimused ja nõudluse puudumine on normiks. Kinnisvaraturg vajab hädasti värsket õhku, et tulla vastu järgmiste aastate väljakutsetele.