Σοκ χρεοκοπίας στο Pongau: Oberreiter και Hausbacher στα πρόθυρα της εξαφάνισης!

Σοκ χρεοκοπίας στο Pongau: Oberreiter και Hausbacher στα πρόθυρα της εξαφάνισης!

Τι συμβαίνει στο Pongau; Η βιομηχανία ακινήτων στην περιοχή έχει υποστεί σοβαρή οπισθοδρόμηση επειδή η Oberreiter Holding από το Flachau και ο όμιλος Hausbacher από το St. Johann im Pongau υπέβαλαν αίτηση πτώχευσης. Με αυτά τα νέα, όχι μόνο οι εταιρείες που επηρεάζονται αντιμετωπίζουν μεγάλες προκλήσεις, αλλά και τα πολυάριθμα έργα που ήταν ήδη στο χείλος του γκρεμού. Μεγαλόφωνος Chip.de Συνολικά επηρεάζονται έως και 12 θυγατρικές και εταιρείες έργων, οι οποίες μαζί έχουν υποχρεώσεις τουλάχιστον 25 εκατ. ευρώ.

Η πτώχευση ξεκίνησε μετά από αίτημα των πιστωτών. Ξεκίνησαν οι διαδικασίες στο Περιφερειακό Δικαστήριο του Σάλτσμπουργκ για πολλές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των Golden Lodges Pitztal GmbH και Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, οι οποίες έχουν και οι δύο υψηλές υποχρεώσεις της τάξης των τριών εκατομμυρίων. Οι λόγοι αυτής της οπισθοδρόμησης περιλαμβάνουν την πανδημία του κορωνοϊού και την τεταμένη κατάσταση στην αγορά ακινήτων, όπου υπάρχει έλλειψη επενδυτών και αγοραστών. Επιπρόσθετα, σε μία περίπτωση, πιστοποιητικό οικοδομικής γης κρίθηκε λανθασμένο μετά την αγορά ακινήτου, γεγονός που εμπόδισε τον δήμο να διορθώσει τα λάθη. Σάλτσμπουργκ24.

Έργα σε κίνδυνο

Η Oberreiter Holding σχεδιάζει σαφώς να μην συνεχίσει τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες, γεγονός που επιδεινώνει περαιτέρω την κατάσταση. Ιδρύθηκε μια ξεχωριστή εταιρεία για κάθε έργο, πράγμα που σημαίνει ότι πολλά έργα έχουν πλέον σταματήσει ή ακόμη και πρέπει να σταματήσουν εντελώς. Πολλές από τις επηρεαζόμενες εταιρείες είναι κατά 50:50 θυγατρικές και των δύο μητρικών εταιρειών. Μια κοινή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων είναι επίσης μια από τις αφερέγγυες εταιρείες, γεγονός που καθιστά την κατάσταση ακόμη πιο περίπλοκη.

Οι αβεβαιότητες στην αγορά ακινήτων δεν είναι απλώς τοπικό φαινόμενο. Η γενική τάση δείχνει ότι ο αριθμός των πτωχεύσεων στον κλάδο των ακινήτων αυξάνεται σημαντικά. Ο αριθμός των πτωχεύσεων σε εταιρείες ακινήτων με πωλήσεις άνω των δέκα εκατομμυρίων ευρώ θα υπερδιπλασιαστεί το 2024, σύμφωνα με ανάλυση της εταιρείας συμβούλων διαχείρισης Falkensteg. Ο κλάδος των εσωτερικών κατασκευών επηρεάζεται ιδιαίτερα από αυτή την κρίση, όπου οι πτωχεύσεις έχουν σχεδόν τριπλασιαστεί ( Immobilienmanager.de ).

Μια ματιά στο μέλλον

Η προοπτική είναι ζοφερή. Οι ειδικοί αναμένουν περαιτέρω αύξηση των πτωχεύσεων στον κλάδο κατά περίπου 50 τοις εκατό το 2025. Ο Christian Alpers από τη Falkensteg συνιστά να ξεκαθαρίσουμε την κατάσταση και να βασιστούμε στην ενεργό διαχείριση αποθεμάτων. Στο μεταξύ, οι επενδυτές πρέπει να αναρωτηθούν πώς θα αντιμετωπίσουν τις δυσκολίες, καθώς πολλά ακίνητα που αγοράστηκαν σε υψηλές τιμές πριν από χρόνια έχουν πλέον χάσει την αξία τους.

Μένει να ελπίζουμε για την περιοχή και τις επηρεαζόμενες εταιρείες ότι η κατάσταση θα βελτιωθεί σύντομα. Διαφορετικά, τόσο οι επενδυτές όσο και εκείνοι στον κατασκευαστικό κλάδο αντιμετωπίζουν ένα δυσάρεστο μέλλον όπου οι αβέβαιες επιχειρηματικές συνθήκες και η έλλειψη ζήτησης είναι ο κανόνας. Η αγορά ακινήτων χρειάζεται επειγόντως μια ανάσα φρέσκου αέρα προκειμένου να ανταποκριθεί στις προκλήσεις των επόμενων ετών.