Bankrotový šok v Pongau: Oberreiter a Hausbacher na pokraji vyhynutí!

Bankrotový šok v Pongau: Oberreiter a Hausbacher na pokraji vyhynutí!

Co se děje v Pongau? Realitní průmysl v regionu utrpěl těžký neúspěch, protože Oberreiter Holding z Flachau a Hausbacher Group ze St. Johann im Pongau vyhlásily konkurz. S touto zprávou čelí nejen dotčené společnosti velkým výzvám, ale také četným projektům, které již byly na pokraji. Hlasitý Chip.de Postiženo je celkem až 12 dceřiných a projektových společností, které mají dohromady závazky ve výši minimálně 25 milionů eur.

Konkurz byl zahájen na žádost věřitelů. U Krajského soudu v Salcburku bylo zahájeno řízení pro několik společností, včetně Golden Lodges Pitztal GmbH a Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, z nichž obě mají vysoké závazky v řádu tříciferných milionů. Mezi důvody tohoto neúspěchu patří koronavirová pandemie a napjatá situace na realitním trhu, kde je nedostatek investorů a kupců. V jednom případě byl navíc po koupi nemovitosti považován průkaz stavebního pozemku za nesprávný, což obci bránilo v opravě chyb. Salzburg24.

Projekty v ohrožení

Oberreiter Holding zjevně plánuje nepokračovat ve své obchodní činnosti, což situaci dále zhoršuje. Pro každý projekt byla založena samostatná společnost, což znamená, že mnoho projektů se nyní zastavilo nebo dokonce muselo být úplně zastaveno. Mnohé z dotčených společností jsou v poměru 50:50 dceřinými společnostmi obou mateřských společností. Mezi insolventní společnosti patří i společný developer, což situaci ještě více komplikuje.

Nejistoty na realitním trhu nejsou jen lokálním fenoménem. Obecný trend ukazuje, že počet bankrotů v realitní branži výrazně roste. Podle analýzy poradenské společnosti Falkensteg se počet insolvencí v realitních společnostech s tržbami nad deset milionů eur v roce 2024 více než zdvojnásobí. Touto krizí je obzvláště zasažen sektor vnitřního stavebnictví, kde se bankroty téměř ztrojnásobily ( Immobilienmanager.de ).

Pohled do budoucnosti

Vyhlídky jsou pochmurné. Experti očekávají další nárůst insolvencí v oboru o zhruba 50 procent v roce 2025. Christian Alpers z Falkenstegu doporučuje situaci ustát a spolehnout se na aktivní řízení zásob. Mezitím si investoři musí položit otázku, jak se s obtížemi vypořádají, protože mnoho nemovitostí, které byly před lety zakoupeny za vysoké ceny, nyní ztratilo hodnotu.

Kraji a dotčeným firmám nezbývá než doufat, že se situace brzy zlepší. V opačném případě čeká investory i stavebníky nepříjemná budoucnost, kde jsou nejisté podmínky pro podnikání a nedostatek poptávky normou. Realitní trh nutně potřebuje závan čerstvého vzduchu, aby mohl čelit výzvám příštích let.