Шок от банкрут в Понгау: Оберайтер и Хаусбахер на ръба на изчезването!

Шок от банкрут в Понгау: Оберайтер и Хаусбахер на ръба на изчезването!

Какво се случва в Понгау? Индустрията на недвижимите имоти в региона претърпя тежък спад, тъй като Oberreiter Holding от Флахау и Hausbacher Group от Санкт Йохан им Понгау подадоха молба за банкрут. С тази новина не само засегнатите компании са изправени пред големи предизвикателства, но и многобройните проекти, които вече са били на ръба. Силно Chip.de Засегнати са общо до 12 дъщерни дружества и проектни дружества, които заедно имат задължения от поне 25 милиона евро.

Фалитът е образуван по искане на кредиторите. Бяха открити производства в Окръжния съд в Залцбург срещу няколко компании, включително Golden Lodges Pitztal GmbH и Alpen Residenz Altenmarkt GmbH, като и двете имат големи задължения в трицифрени милиони. Причините за този спад са корона пандемията и напрегнатата ситуация на пазара на недвижими имоти, където липсват инвеститори и купувачи. Освен това в един случай актът за земя за строеж е счетен за неверен след закупуване на имот, което е попречило на общината да коригира грешките, съобщи Залцбург24.

Проекти в риск

Oberreiter Holding явно планира да не продължи дейността си, което допълнително изостря ситуацията. За всеки проект беше основана отделна компания, което означава, че много проекти вече са в застой или дори трябва да бъдат спрени напълно. Много от засегнатите компании са 50:50 дъщерни дружества на двете компании майки. Имотният строителен предприемач също е една от фирмите в несъстоятелност, което допълнително усложнява ситуацията.

Несигурността на пазара на недвижими имоти не е само местно явление. Общата тенденция показва, че броят на фалитите в сектора на недвижимите имоти се увеличава значително. Броят на несъстоятелността на компании за недвижими имоти с продажби над десет милиона евро ще се удвои повече от 2024 г., според анализ на управленската консултантска компания Falkensteg. Секторът на вътрешното строителство е особено засегнат от тази криза, където фалитите почти се утроиха ( Immobilienmanager.de ).

Поглед в бъдещето

Перспективата е мрачна. Експертите очакват по-нататъшно увеличение на неплатежоспособността в индустрията с около 50 процента през 2025 г. Кристиан Алперс от Falkensteg препоръчва да се преодолее ситуацията и да се разчита на активно управление на инвентара. Междувременно инвеститорите трябва да се запитат как ще се справят с трудностите, тъй като много имоти, закупени на високи цени преди години, вече са загубили стойност.

Остава да се надяваме за региона и засегнатите компании ситуацията да се подобри скоро. В противен случай както инвеститорите, така и тези в строителната индустрия са изправени пред неприятно бъдеще, където несигурните бизнес условия и липсата на търсене са норма. Пазарът на недвижими имоти спешно се нуждае от глътка свеж въздух, за да посрещне предизвикателствата на следващите няколко години.